粗框的是重点关注：2 房 2 卫、面积 900 尺以上、价格在预算内。
灰色的是建议排除：只有 1 房，或是土地租赁的活动房——这类房子不升值，地租还年年涨。
标注「在市 90 天以上」的，卖方通常已经着急，全款加快速过户最有谈价空间。
标注「撤盘重挂」的要留意：实际累计挂牌时间远长于表面天数，可能之前谈崩过或验房出过问题。
管理费（HOA）：一行式导出不含此栏。全款购房时管理费是最大的固定开支，且会逐年上涨，需逐套补齐。
楼层结构：需确认主卧与卫生间是否在一楼。这一项对年长的买家比价格更重要。